Uthyrningspolicy

Fastställdes av styrelsen för Studentbostäder i Norden AB (publ) den 19 mars 2025

Denna policy gäller för Studentbostäder i Norden AB (publ) och för de i Studentbostäder i Norden-koncernen ingående dotterbolagen.

1. Inledning

Studentbostäder i Norden AB ska kännetecknas av vår värdegrund – att vara ansvarsfulla, öppna och framåtlutade.

Policyn är riktad till bostadssökande och finns tillgänglig på www.sbsstudent.se (även på engelska).

All uthyrning av lediga studentbostäder och bostäder sker via köpoäng i vår SBS-kö. Våra bostäder i Luleå hanteras av www.studentbostadsservice.se. Lokala avvikelser kan förekomma. Vid uthyrning får inte olaga diskriminering ske.

För att få hyra en bostad hos oss måste du uppfylla vissa generella krav. Vi har särskilda inkomstkrav för vanliga bostäder och studiekrav för studentbostäder.

2. Generella krav

Du ska:

Ha fyllt 13 år för att kunna registrera dig på SBS bostadskö.
Vara skötsam och ha skött dina åtaganden i tidigare boende. Boendereferenser kan begäras.
Ha en gällande hemförsäkring under hela boendetiden.
Använda bostaden som permanentbostad och folkbokföra dig där. Det är inte tillåtet att äga annan permanentbostad. Intyg kan krävas.
Inte ha husdjur i korridorboenden eller möblerade bostäder.
Ansvara för möbler och inredning i möblerade bostäder. Onormalt slitage debiteras.
Vid avflyttning boka besiktning och lämna nycklar i tid. Onormalt slitage såsom fettfläckar, borrhål, rivmärken, fuktskador eller bristfällig städning debiteras.

3. Inkomstkrav vanlig bostad

Du ska:

Ha en inkomst 2,5 gånger årshyran. Gäller både korttids- och tillsvidarekontrakt. Inkomst kan komma från arbete, pension, A-kassa, studiemedel, bostadsbidrag eller barnbidrag. Gemensam inkomst kan räknas med endast för medsökande som stadigvarande ska bo med dig.
Kunna styrka alla inkomster genom intyg, t.ex. lönespecifikationer (3 senaste månader) och anställningsavtal.
Om egenföretagare: visa senast inlämnad deklaration, registerutdrag från Skatteverket, aktuell resultat- och balansrapport samt revisorintyg. Verksamhet minst 1 år.
Inte ha några betalningsanmärkningar.

4. Krav studentbostad

Du ska:

Vara heltidsstuderande (minst 30 hp/termin, klara minst 15 hp eller motsvarande).
Ha rätt till två terminers studieuppehåll (ansökan via info@sbsstudent.se).
Efter studieuppehåll fortsätta med studier på heltid eller säga upp kontraktet.
Kunna styrka studier genom antagningsbesked och registreringsintyg.
Inte ha betalningsanmärkningar.

Om oriktiga uppgifter lämnas kan hyresavtalet sägas upp och polisanmälan göras.

5. Trångboddhet

För att undvika osunda boendeförhållanden följs Boverkets rekommendationer:

1 rum i delad korridor: max 1 person
1 rum och kök: max 2 personer
2 rum och kök: max 3 personer
3 rum och kök: max 4 personer
4 rum och kök: max 6 personer

Hyreskontraktets särskilda bestämmelser anger hur många som får bo i bostaden.

6. Direktbyte och andrahandsuthyrning

Du ska:

Följa jordabalkens regler vid byte av lägenhet.
Besikta bostaden och inte ha obetalda skulder innan avtalsskrivning.
Ha giltigt skäl för andrahandsuthyrning (t.ex. provboende med sambo, studier utomlands).
Tillåtet i 6 månader i taget, ny ansökan krävs därefter. Handläggningstid 1–2 månader.
Kontrollera att bytes- eller andrahandshyresgäst uppfyller våra krav.