Dags att ta dig vidare?

En utflyttning är något som vi alla gör då och då. Försök dock ha koll på och följa de regler som gäller för uppsägningen så gör du saker och ting simplare både för dig själv och för oss på Studentbostäder i Sverige AB. Slutligen vill vi önska dig all lycka till med ditt framtida boende!

Uppsägning

För att ert hyreskontrakt ska anses uppsagt krävs det att du skriver ut och fyller i uppsägningsblanketten. Du hittar denna blankett här. Vi tar sedan gärna emot den på mail, där du antingen kan skanna in den ifyllda blanketten eller tar ett tydligt foto på den och mailar in till oss på info@sbsstudent.se. Du kommer få ett svar att vi tagit emot den och sedan en uppsägningsbekräftelse på mail när uppsägningen är genomförd. Hör av dig på nytt innan månadsskiftet om du inte fått något mail eller uppsägningsbekräftelse.

Som de flesta avtal har även din bostad en uppsägningstid, vanligtvis tre månader. Glöm då inte att vi räknar hela kalendermånader. Exempelvis om uppsägningen skickas in så vi har mottagit den i mars, blir dina uppsägningsmånader april, maj och juni (till och med 20XX-06-30). Kommer däremot uppsägningen inte in till oss förrän i april, har du uppsägningstid till och med 20XX-07-31. Själva utflytten sker dock senast följande vardag. Din uppsägningsbekräftelse kommer säga vart du ska vända dig för besiktning och nyckelåterlämning och vid denna tidpunkt ska bostaden vara helt tömd och städad.

Som hyresgäst är du skyldig att visa bostaden för blivande hyresgäster. Vi kommer därför att ge ditt namn och kontaktuppgifter till de som får erbjudande om din bostad, så att ni kan komma i kontakt och boka in en tid som passar. Detta underlättar också om man önskar att flytta ut tidigare. Meddela oss därför vid din uppsägning om du inte vill att vi delar dina kontaktuppgifter. Vi kommer då att boka in en tid under din sista uppsägningsmånad som vi meddelar dig och intressenterna om. Du måste då finnas tillhands på utsatt tid och visa bostaden.

OBS! Glöm inte heller att säga upp eventuella egna avtal som leverantör av TV eller internet hos dem.

Har du hyresfria månader påverkas dessa inte av din uppsägningstid.

Tidigare utflytt

Vi kan inte ändra din uppsägningstid och det datum ditt kontrakt upphör. Efterfrågar nästa hyresgäst att få flytta in tidigare hör vi dock alltid av oss och frågar om det är intressant. Kommer ni överens om detta är det fullt ut en överenskommelse mellan er två och det är alltid kontraktsinnehavaren som bär ansvaret för bostaden och debiteras för kostnader. Vid tidigare utflytt måste frånträdande hyresgäst i god tid boka in en tidigare besiktning och nyckelåterlämning. För att nästa hyresgäst ska kunna hämta ut nycklarna tidigare måste frånträdande hyresgäst tillsammans med nycklarna också lämna av båda parter ifylld blankett ”fullmakt vid tidigare in- och utflytt” som du hittar här.

OBS: Om ny hyresgäst flyttar in innan besiktning skett blir denna ansvarig för alla skador som uppstått sedan senaste besiktningen.

Visning

Som hyresgäst är du skyldig att visa bostaden för blivande hyresgäster. Vi kommer därför att ge ditt namn och kontaktuppgifter till dom som får erbjudande om din bostad så ni kan komma i kontakt och boka in en tid som passar. Detta underlättar också om man önskar att flytta ut tidigare. Meddela oss därför vid din uppsägning om du inte vill att vi delar dina kontaktuppgifter, vi kommer då boka in en tid under din sista uppsägningsmånad som vi meddelar dig och intressenterna om. Du måste då finnas tillhands på utsatt tid och visa bostaden.

Besiktning och nyckelåterlämning

Om du är en av våra hyresgäster i Luleå bokar du själv in en besiktning med vaktmästaren på ditt område (kontaktuppgifter står i din uppsägningsbekräftelse). Efter det lämnar du in nycklarna hos Studentbostadsservice på Tekniktorget 3. Bor du hos oss på Södra Kyrkogatan i Karlstad kontaktar du Värmlands Fastighetsservice för att boka in en besiktning och lämnar över nycklarna samtidigt.

I våra andra områden kommer att få en besiktningstid skickad till dig via email till omkring mitten av den månad då ditt kontrakt går ut. Hör av dig till oss på info@sbsstudent.se omkring den 25e om du inte fått någon tid. Tiden du blir tilldelad kan bli någon gång mellan 08.00-16.00 men blir vanligtvis på förmiddagen. Planerar du att flytta ut tidigare än när ditt kontrakt löper ut är du välkommen att själv höra av dig till oss på info@sbsstudent.se och boka in en tid som passar. Kom då ihåg att försöka höra av dig så tidigt som möjligt.

Tänk på att du lämnar över lägenheten vid besiktningen. Det innebär att allt ska vara klart så att en ny hyresgäst kan flytta in. Om det finns skador i lägenheten som du orsakat (exempelvis hål i väggar eller tak) och som du själv vill åtgärda måste detta ske innan besiktningen och vara fackmannamässigt utfört. Om något byts ut så ska det vara samma produkt som sätts in. Alla glödlampor och lysrör skall fungera vid utflyttningen och brandvarnaren skall finns på plats, monterad med fungerande batteri. Andra förbrukningsartiklar skall även dessa vara fullt fungerande och i gott skick vid besiktningen exempel: Toalettsits, duschslang, duschmunstycke, kolfilter i köksfläkt, även svampfilter om du har en fläkt med detta filter i och inte enbart ett galler. (Du kan antingen byta ut dessa själv eller så kan du få hjälp med byte av dessa artiklar kostnadsfritt om du felanmäler i god tid innan besiktningen sker, det ska vara i gott skick vid besiktningen annars kan det innebära en kostnad för dig). Finns det skador i lägenheten debiterar vi dig för renovering, vilket omfattar både material och arbetskostnad.

Lägenheten skall överlämnas vid den tid du blir tilldelad. Du ska finnas på plats och kunna identifiera dig med ID eller ha lämnat fullmakt till någon på plats, då måste fullmakten måste vara oss tillhanda innan och denna kunna uppvisa ID. Besiktningen tar ca 15-20 minuter. Lägenheten ska vara fullständigt städad och tom.

Nycklar kvitteras åter i samband med besiktningen. Saknas någon nyckel och/eller lås- eller cylinderbyte måste utföras kommer detta debiteras dig som hyresgäst. Eventuella funktionsfel eller större skador måste felanmälas till oss i god tid innan besiktningen.

Glöm inte att också tömma eventuellt förråd. Är lägenheten inte ordentligt städad vid besiktningen kommer detta att noteras i besiktningsprotokollet och du kan komma att debiteras för våra omkostnader för att städa lägenheten. Finns det kvarlämnade saker/skräp i lägenheten eller förrådet så blir du debiterad för bortforsling alternativt förvaring av detta. Läs vår bilaga ”checklista städ vid flytt” och städa noggrant så kan du undvika extra kostnad.

Det blir en hel del sopor när man ska flytta. Var noga med att sortera och lämna dessa på rätt ställe. Inga sopor, möbler eller annat får lämnas kvar i lägenheten eller gemensamma utrymmen. För att få närmare information om vad du skall göra med olika typer av sopor kan du besöka kommunens hemsida.

Adressändring

Glöm inte att adressändra och beställa eftersändning av post när ni flyttar ut från lägenheten. Det skapar mindre problem både för er själva och lägenhetens nya hyresgäst. Adressändringen gör du till Svensk Adressändring, antingen via telefon på nummer 020-97 98 99 eller deras hemsida.

Andrahandsuthyrning

Du måste alltid ansöka om tillstånd att hyra ut din bostad i andrahand, skicka in en färdigifylld ansökan tillsammans med dokument som styrker ditt skäl till andrahandsuthyrningen. Blanketten hittar du här. Hyr ni ut i er lägenhet i andra hand utan att först ha sökt och erhållit tillstånd från riskerar ni uppsägning av ert hyreskontrakt. Det är viktigt att vi vet vem som bor i lägenheten ifall något problem skulle uppstå så att vi kan kontakta hyresgästen. Personen som sedan hyr i andra hand måste vara tydlig om vart denna bor samt vem som står på lägenhet när de lämnar felanmälan eller liknande, så vi vet att det gäller rätt lägenhet när vi kontrollerar det hela.

Observera särskilt att ni ansvarar för lägenheten även under tiden ni hyr ut den i andrahand. Det är ni som står på hyresavtalet och ansvarar för att hyran blir betald, att inget går sönder i lägenheten samt att våra regler följs. Tänk på att informera personen ni hyr ut till om allt de kan behöva veta om lägenheten, området, hemsidan, telefonnummer, sopsortering, hur tvättmaskin och torktumlare fungerar och så vidare.

Se även: